Son yıllarda artan girdi maliyetleri nedeniyle zor günler geçiren İnşaat sektörü, küçülmeye gitti. Kendi ile birlikte 300 alt sektörü içinde barından sektör, firmaların birer birer vatandaşları dolandırması ile birlikte günden güne erimeye başladı.

80’lerin sonuna doğru başlayan ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Başbakanlığı döneminde, “İktidarımıza bile mal olsa kentsel dönüşümü” yapacağız demesiyle altın çağını yaşayan inşaat sektörü dünya konektöründe oluşan gelişmeler nedeniyle adeta kan ağlıyor. Buna birde firmaların müşterilerini dolandırılması eklenince sektör iyece darbe almaya başladı. Hükümetin KDV ve ÖTV indirimi yapması evlenene kredi vermesi bile sektörün çöküşünü durduramazken, sektör temsilcileri duruma bir an önce çare bulunmasını istedi.
KAHRAMANMARAŞ ALTIN ÇAĞINI YAŞIYORDU
İnşaat sektörü 2013-2014-2015-2016 yıllarında Kahramanmaraş’ta altın çağını yaşarken 2017 durağan 2018 yılı ise gerileme dönemi olarak gerçekleşti. Yaşanan gelişmelere ek bilgi olarak ise firmaların inşattı bitirememesi veya artan maliyetleri karşılayamaması nedeniyle kapanması ile birlikte vatandaş mağdur olmaya başladı. Son 1 yıl içerisinde Kahramanmaraş’ta bu şekilde 3280 kişi dolandırıldı. 

Geçtiğimiz aylarda ise tefecilik yapan baba ve oğul Elbistan'da 280 kişiyi dolandırmıştı.


SEKTÖRE GÜVEN AZALDI
Yaşanan gelişmeler neticesinde en güvenilir sektör olan inşaat, dolandırıcılığın artması ile birlikte en güvenilmez oldu. Vatandaşların yıllardır çocuklarının geleceği için biriktirip ev sahibi olma hayalini kara güne çeviren sözde müteahhitler ise sırra kadem basıyor. Yıllarca çocukların nafakasını biriktiren aileler ise emeklerinin zayi olmasına karşısında tamamen perişan oluyor.
HER FİRMA AYNI DEĞİL
Öte yandan piyasada yaşanan bu gelişmeler ise işini doğru yapan firmaların da kendini göstermesini sağlıyor. Yeni açılan veya yıllarca bu işin içinde olan bazı firmalar ise güvenirliliği ile vatandaşın emeklerini ise zayi etmiyor. 
MÜTEAHHİTTEN EV ALIRKEN NASIL BİR SÖZLEŞME YAPMAK GEREKİYOR, DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER.  
Müteahhitten topraktan denilen şekilde daire satın alırken dikkat edilmesi gerekenler vardır. Öncelikle ev satın alırken tapu ve belediyeden ön bilgi alarak ardından noterden sözleşme yapmalısınız. Bu sözleşme A 4 kağıt üzerine yazılı şekilde yapılmaz, yapılsa da geçerli olmaz. Noterden sözleşme yaparken müteahhite daire parasını veriniz. Noter dışında yaptığınız sözleşme size sadece ödediğiniz parayı geri alma hakkı verir o da parayı verirken makbuz almışsanız. Sizlere tavsiyem mümkün olduğu kadar parayı banka havalesi ile ödemeniz. Elden ödeme yapacaksanız da mutlaka imzalı makbuz alınız.  Noterde imzalayacağınız sözleşmenin tam adı taşınmaz satış vaadi sözleşmesidir. Bu sözleşmede taraflara tanınan hakların ne olduğu ve yine taraflara ne gibi yükler yüklendiği özellikle müteahhitin vergi, prim, işçi giderleri, tapu masrafları gibi nelerden sorumlu olduğu yazılmalıdır. Aynı şekilde dairenin teslim tarihi ve sürenin başlangıcı mutlaka yazılmalıdır. Oldu ya müteahhit aynı daireyi başkasına da satarsa ne olacak ? Bunun da yasa önleminin dikkate alınması gerekir. Avukattan hukuki destek almanız menfaatinizedir. Sözleşmeye herkesin uyması halinde sorun yaşanmayacak aksi halde nasıl davranacaksınız örneğin müteahhit süresinde evinizi teslim etmedi, istenen şekilde teslim etmedi işte bu hallerde cezai şart, sözleşmenin feshi,ek uzama sürelerinin de mutlaka sözleşmede yazılması gerekir. Daire için peşin verdiğiniz para, taksitlerle yaptığınız ödemeyi aynen geri almanız sizi zarardan kurtarmayacak çünkü paranın satın alma gücü düştüğü gibi aradan geçen sürede ev fiyatları artmış olacaktır. İşte sözleşmenin tasfiyesinde ev sahibinin hakları müteahhitin borçları sözleşmede yazılmalıdır. Evi teslim aldınız peki ‘ya tapusu, iskanı alınmadı ise’ müteahhite ne gibi yaptırımlar uygulanacak ? Oturum ya da yatırım için Kahramanmaraş şartlarında 200 bin TL’lik ortalama bir daire alırken maliyet arasına avukattan alacağınız hukuki desteği de katmalısınız. Bu sizi hem olası dertten kurtarabilecek, karşı tarafın dikkatli davranmasını sağlayacak hem de müteahhit  karşısında sizi bir adım önde tutacaktır.