Riskli Binasını Yenileyeceklere Dev Finansman: 180 Ay Vade ve İlk Yıl Ödemesiz Kredi

Türkiye genelinde depreme dayanıksız konutların dönüştürülmesinde yaşanan finansman tıkanıklığına Dünya Bankası destekli dev bir kaynakla çözüm üretiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında, riskli yapı sahiplerine piyasa koşullarının çok altında maliyetle kentsel dönüşüm kredisi sağlanıyor.

Kredinin Temel Koşulları ve Rakamlar

Hak sahiplerinin binalarını güvenli şekilde yeniden inşa edebilmeleri için hazırlanan paketin ana şartları netleşti:

  • Maksimum Kredi Limiti: 3.000.000 TL

  • Aylık Faiz Oranı: Yüzde 0,69

  • En Uzun Vade: 180 ay (15 yıl)

  • Geri Ödemesiz Dönem: İlk 12 ay boyunca anapara ödemesi yok

  • Sistem Altyapısı: Başvurular ARAAD (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi) sistemi üzerinden yürütülüyor.

3 Milyon TL İçin Aylık Taksit Ne Kadar Olacak?

Aylık %0,69 faiz oranı ve 180 eşit taksit üzerinden yapılan simülasyon hesaplamalarına göre örnek ödeme tablosu şu şekilde şekilleniyor:

Hane Geliri Kriteri: Yüzde 70 Kuralı

Kredi tahsisinde en kritik uygunluk şartını hane geliri oluşturuyor. Belirlenen kurala göre, aylık kredi taksiti resmi olarak belgelenebilen hane gelirinin yüzde 70'ini geçemiyor. Bu kapsamda azami limit olan 3 milyon TL kredi çekilip yaklaşık 29 bin 157 TL taksit ödenebilmesi için hanenin aylık gelirinin en az 41 bin 653 TL seviyesinde bulunması gerekiyor.

Hangi Şehirler Yararlanabiliyor?

İlk olarak İzmir’de başlatılan pilot uygulama; İstanbul, Manisa, Kahramanmaraş ve Tekirdağ gibi illerle genişletildi. Program kapsamındaki illerde yaşayan vatandaşların, binalarının ve projelerinin kriterlere uyup uymadığını Kentsel Dönüşüm Başkanlığı üzerinden teyit etmeleri gerekiyor.