Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülen kanun teklifinin ilk 5 maddesi kabul edildi. Düzenleme, özellikle site aidatları ve yönetim uygulamalarıyla ilgili önemli değişiklikler içeriyor.
Yeni düzenlemeye göre, site yöneticilerinin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçiliyor. Artık aidat ve avans tutarları, kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak. Yönetici, işletme projesi kesinleşene kadar yalnızca geçici avans toplayabilecek.
Eğer onaylı bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir plan hazırlayacak. Bu plan kat maliklerine bildirilecek ve yine 3 ay içerisinde genel kurulda karara bağlanacak.
Tapu işlemlerine yönelik önemli bir adım da atıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne değerleme raporlarının elektronik ortamda ve ücretsiz olarak iletilmesi zorunlu hale getiriliyor. Bu raporlar, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen kuruluşlarca hazırlanacak.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın sosyal konut projeleri için de yeni bir kolaylık getirildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen ihalelerde, sözleşmeler ve ihale kararları 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisinden muaf olacak. Bu süreyi uzatma yetkisi Cumhurbaşkanı’na verildi.
Ayrıca yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için daha sıkı bir şart getirildi. Buna göre, toplu yapılarda temsil edilen bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı olmadan değişiklik yapılamayacak.
Genel Kurul görüşmelerine verilen aranın ardından birleşimin ertelendiği ve çalışmaların saat 14.00’te yeniden başlayacağı bildirildi.
